Description du bien

A LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE ET NEUF + BALCON - BEGLES / BOULEVARD JEAN JACQUES BOSCDécouvrez ce ravissant appartement neuf de type T2, idéalement situé à Bègles, dans un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 41,50 m², cet espace de vie a été conçu pour allier confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 22,16 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre parfait pour concocter vos plats préférés tout en profitant de moments conviviaux.L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les douces soirées ensoleillées.Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La résidence, intégrée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.Ce bien, non meublé, vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et confort à Bègles. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 659,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.