Description du bien

À LOUER : Appartement T3 à Bègles.Nous vous proposons un appartement spacieux de type T3, situé dans la charmante commune de Bègles. Avec une superficie de 64 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard, permettant une circulation fluide et une optimisation de l'espace. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et le décorer selon vos goûts.Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence avec ascenseur, ce qui contribue à une ambiance paisible. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui simplifie l'entretien et la gestion de l'espace. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Citya Burdigala Bordeaux. 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 838,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.