Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Terrain à vendre – Budos, proche de Landiras. Situé dans un environnement calme et recherché, en seconde ligne, ce terrain non viabilisé bénéficie d’une situation idéale : à seulement 6 km des commodités de Landiras, 10 km de l’accès à l’autoroute A62 (Illats) et à environ 35 minutes de la rocade bordelaise. BR>L’ensemble se compose d’une parcelle constructible de 1 860 m² et d’une parcelle non constructible de 3 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et la possibilité de créer une habitation avec une vue dégagée remarquable. BR>Une étude de sol ainsi qu’un plan de bornage ont déjà été réalisés, facilitant la concrétisation de votre projet. Avec une façade de 45,5 m, le terrain permet une implantation souple, avec une exposition possible sud ou est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. BR>L’emprise au sol de 30 % autorise un projet de construction confortable, adapté à une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs. BR>Ce bien rare s’adresse à une clientèle recherchant calme, nature et accessibilité, dans un secteur à fort potentiel. BR>Un terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature, espace et proximité des grands axes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.