Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Terrain à vendre – Budos, proche de Landiras. Situé dans un environnement calme et recherché, en seconde ligne, ce terrain non viabilisé bénéficie d’une situation idéale : à seulement 6 km des commodités de Landiras, 10 km de l’accès à l’autoroute A62 (Illats) et à environ 35 minutes de la rocade bordelaise. BR>L’ensemble se compose d’une parcelle constructible de 1 245 m² offrant un cadre naturel exceptionnel et la possibilité de créer une habitation avec une vue dégagée remarquable. BR>Une étude de sol ainsi qu’un plan de bornage ont déjà été réalisés, facilitant la concrétisation de votre projet. Avec une façade de 28. 6 m, le terrain permet une implantation souple, avec une exposition possible sud ou est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. BR>L’emprise au sol de 30 % autorise un projet de construction confortable, adapté à une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs. BR>Ce bien rare s’adresse à une clientèle recherchant calme, nature et accessibilité, dans un secteur à fort potentiel. BR>Un terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature, espace et proximité des grands axes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.