Description du bien

Villenave-d'Ornon ? Quartier Saint-BrisCharmante maison familiale de 83 m² avec jardin exposé plein sudSituée dans le quartier recherché de Saint-Bris à Villenave-d'Ornon, cette agréable maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse en bois exotique exposée plein sud et sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.Un petit garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement pour deux-roues.Performance énergétique évolutiveActuellement classée en DPE F, cette maison présente un fort potentiel d'amélioration :Passage en D avec l'installation d'une chaudière à condensation.Passage en C avec l'installation d'une pompe à chaleur.Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située, avec un réel potentiel de valorisation.À découvrir sans tarder !