Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - VILLENAVE D'ORNON - Échoppe à rénover . Échoppe à rénover – Fort potentiel – Secteur recherchéBR>Située dans un quartier apprécié de Villenave-d'Ornon, cette échoppe pleine de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. BR>Le bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. Un cadre de vie idéale pour conjuguer calme et proximité des commodités. BR>Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l’espace et de créer un lieu de vie à votre image. Cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant. BR>Les points forts du bien :BR>Secteur recherchéBR>Proximité immédiate des commoditésBR>Fort potentiel de rénovationBR>Idéal projet de résidence principale ou investissementBR>Ce type de bien est rare sur le secteur et représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien après travaux. BR>Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 77. 5m²