Description du bien

Maison de ville à fort potentiel – 141 m² – Val de Virvée (33240)Au coeur de la commune de Saint-Antoine (33240), découvrez cette maison de ville de 141 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.Le bien se compose de 5 pièces principales, réparties sur deux niveaux :2 pièces en rez-de-chaussée + Cave3 pièces à l'étage2 entréesAnciennement occupé à usage de bureaux, cet immeuble nécessite des travaux de réhabilitation pour un retour à un usage d'habitation, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.Compteurs EDF et Eau existantsRaccordement au tout-à-l'égoutMenuiseries ALU double vitrageVolets BoisDouble systeme de chauffage (Central Gaz de Ville et PAC)Structure saineMaison de ville sans jardin, entretien facile? Emplacement agréable, proche des commodités et des axes principaux. Gare SNCF à pieds? Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation? À visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610