Description du bien

L'agence RULLEAU de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2006, située sur la commune recherchée de Val-de-Virvée, à proximité des commodités et dans un cadre de vie paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et la convivialité de la pièce de vie principale, un espace généreux où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le salon-séjour. En prolongement, une pièce attenante vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant praticité et confort au quotidien. Le tout est complété par un garage permettant également l'installation d'un coin buanderie.À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé (environ 500m2) offre un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique par convecteurs, et affiche une bonne performance énergétique (DPE : C).Ce bien combine luminosité, confort et cadre verdoyant, dans une commune attractive du secteur de Saint-André-de-Cubzac, où il fait bon vivre.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00.