Description du bien

Entièrement rénovée, cette maison de 94 m² située dans le quartier universitaire de Talence séduit par la qualité de ses prestations, ses quatre chambres et son jardin de plus de 260 m².Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, offre à cette pièce un accès direct à la terrasse et au jardin.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC.En fond de parcelle, un garage de 20 m² réaménagé en salle de sport et espace de stockage complète l'ensemble.La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, avec un accès direct à la rocade et la proximité des écoles KEDGE et Montaigne - Montesquieu. Un arrêt de bus au pied de la maison permet de rejoindre facilement l'arrêt de tram B Doyen Brus.Les + : - 11 panneaux photovoltaïques (revente EDF)- Isolation thermique par l'extérieur- Climatisation réversible dans toute la maison- Huisseries double vitrage avec volets roulants domotisés- Système d'alarmeMaison clé en main idéale pour une vie de famille !