Description du bien

VENTE d'une maison T3 (60 m²) à Talence, secteur Centre-ville, à rénover avec un jardin et un emplacement idéal ! - Talence Centre - Maison a rénover entièrement !En plein cœur de Talence, découvrez une maison rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.Son atout majeur ?Un jardin généreux, véritable havre de paix en centre-ville. Un espace extérieur précieux, idéal pour les moments en famille, les soirées d'été entre amis ou un futur projet d'aménagement paysager.Un emplacement stratégique :Commerces, écoles, transports et vie de quartier accessibles à pied. Ici, tout se fait simplement, avec le confort d'une adresse centrale recherchée.Une maison à imaginer selon vos envies :Volumes, configuration, possibilités d'extension ou de rénovation... Laissez libre cours à vos projets et révélez tout son potentiel.Que vous soyez famille en quête d'un lieu de vie idéal ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette opportunité en centre-ville de Talence est à ne pas manquer.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ses possibilités !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr