Description du bien

Rare. Talence Bagatelle dans une rue calme et recherchée très belle maison basque avec de beaux volumes. Prestations de qualité. Elle dispose d'une grande entrée à usage de bureau, 4 chambres dont une suite parentale, les 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 2 toilettes séparées, un cellier buanderie, un double séjour de plus de 55 m² avec triple exposition, cheminée typique (pierre de la rhune) et balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin entièrement clos. Garage de 21 m² avec cave. Maison en parfait état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Parcelle close de 450 m² piscinable et sans vis à vis avec la possibilité de stationner 3 véhicules. A proximité: écoles, collège Berthelot, MAM, commerces, transports, pharmacie, Hôpital Bagatelle.Idéal pour une famille, amoureux du Pays Basque, disposition permettant l'exercice d'une profession libérale. Exclusivité.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.