Description du bien

Saint-Médard-en-Jalles -- Quartier prisé du CramasMaison familiale de 153 m2 sur une parcelle arborée de 912 m²Située au calme dans le secteur recherché du Cramas, cette maison traditionnelle de 1982 offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille.Les espaces de vieL'entrée (9,8 m²) avec WC indépendants mène vers une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon de 37 m², équipé d'un insert et de la climatisation, communique avec une salle à manger dédiée de 16 m². La cuisine séparée est entièrement équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle) et prolongée par un cellier attenant.L'espace nuitQuelques marches mènent à la zone nuit en parquet massif :Une première chambre / bureau de 12 m².Une suite parentale de 14 m² avec dressing dédié et grande salle d'eau privative (6 m²).Une troisième chambre de 12 m² avec placard.Une salle d'eau indépendante et un second WC séparé.Sous-sol complet et annexesLa maison bénéficie d'un sous-sol fonctionnel de 75 m2 comprenant :Une buanderie de 8,7 m² avec point d'eau.Une véritable cave à vin (6,7 m²).Un vaste garage double (hauteur 2,10 m) complété par une allée gravillonnée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.Extérieurs et prestationsÀ l'extérieur, le terrain plat de 912 m² arboré dispose d'une terrasse avec barbecue à l'abri des regards et d'un cabanon de jardin.Performances & Technique : DPE C / GES A (très bon bilan énergétique). Toiture en tuiles béton démoussée, menuiseries double vitrage bois, oscillobattant, climatisation réversible et chauffage électrique. Cumulus 300 l. Pac air/air avec split.À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur et ajustements électriques pour adapter le bien à vos goûts.