Description du bien

SAINT MEDARD CENTRE. Villa de Plain-Pied au Cœur de Saint-Médard – L’Art de Vivre 'Tout à Pied'BR>Le confort d'une maison parfaitement pensée sur une parcelle généreuse de 649 m². BR>Située dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, des commerces et des groupes scolaires, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où la voiture devient optionnelle. BR>Un Agencement Optimal et FonctionnelBR>Conçue pour une circulation fluide et une vie quotidienne facilitée, cette villa se distingue par ses prestations complètes :BR> Espace Nuit Privatif : Idéal pour l'intimité de chacun, il se compose de 3 chambres lumineuses, complétées par 2 salles d'eau modernes et 2 WC, évitant ainsi toute attente lors des matins pressés. BR> Vie Intérieure / Extérieure : Profitez d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une pergola accueillante, véritable salon d'été pour vos déjeuners à l'abri du soleil. BR> Terrain de 649 m² : Une parcelle rare en centre-ville, offrant un jardin clos, sans vis-à-vis gênant, parfait pour les enfants ou les passionnés de jardinage. BR> Annexes Pratiques : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils et vélos. BR>Pourquoi choisir ce bien ?BR> L'avis de l'expert :BR> 'Le marché de Saint-Médard-en-Jalles est extrêmement tendu sur le plain-pied. Proposer 3 chambres avec 2 salles d'eau sur une parcelle de plus de 600 m² à deux pas des commerces est un combo gagnant. C'est un bien 'zéro défaut' en termes de sectorisation. '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1499 et 2029 Euros/an (année de référence 2023)