Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter dans le quartier très recherché d'Hastignan, à seulement cinq minutes des commerces, écoles et collèges, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016. Implantée sur une vaste parcelle verdoyante de 1 070 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour, d'environ 33 m², s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m². Moderne et fonctionnelle, cette dernière dispose d'un îlot central et d'une ouverture directe sur l'extérieur grâce à une porte à galandage, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger la vie intérieure vers la terrasse et le jardin.La partie nuit est composée de trois chambres, dont une suite avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité.Deux autres chambres avec placards intégrés se partagent une salle d'eau moderne, complétée par des toilettes indépendantes. Un cellier attenant facilite l'organisation quotidienne.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir. La maison dispose d'un garage indépendant et d'un local technique. Les deux terrasses, couverte et une deuxième non couverte, idéale pour recevoir, se prolonge par une superbe piscine de 10 x 3 mètres au sel. Équipée d'un système de nage à contre-courant, elle ravira aussi bien les amateurs de baignade que de sport. Pour un confort optimal, la piscine bénéficie d'un électrolyseur avec régulation automatique du pH, garantissant une eau toujours saine et équilibrée sans contrainte d'entretien.Un spa/jacuzzi vient parfaire cet espace extérieur, offrant un lieu de détente privilégié pour profiter de moments de bien-être en toute saison.Côté technique, la maison offre des prestations haut de gamme : construction traditionnelle récente, chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, climatisation gainable, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et télécommande centralisée, portail en aluminium motorisé avec visiophone, ainsi qu'un puits avec arrosage automatique pour l'entretien du jardin.Cette maison combine modernité et prestations de standing dans un environnement calme et privilégié. Elle représente une véritable opportunité pour qui souhaite s'installer à Saint-Médard-en-Jalles dans un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: B - GES: A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.Prix de vente honoraires d'agence inclus 530 400Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 400Euro.Prix net vendeur 510 000Euro.www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr