Description du bien

L'agence Cadre D'Envies vous présente dans un secteur privilégié, à proximité des commerces, écoles, collège, transports (ligne de bus) et à deux pas des espaces verts tels que le bois de Biges, cette maison de type 5, construite en 1970 , offre 117 m² habitables et repose sur un sous-sol total semi-enterré de 111 m².Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger/salon conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une équipée d'un point d'eau, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.Le confort est assuré par des équipements modernes et performants :Pompe à chaleur produisant chauffage et eau chaude sanitaire,VMC récente,Volets roulants radiocommandés à énergie solaire.Le sous-sol complet, accessible par un escalier béton, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs.À l'extérieur, la maison s'implante sur une belle parcelle de 1 150 m² arborée, actuellement en cours de division, incluant une servitude d'accès de 315 m² au nord. La charpente traditionnelle bois est en excellent état, laissant envisager des projets d'évolution sereins.Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison solide, fonctionnelle et offrant un véritable potentiel de personnalisation, dans un cadre verdoyant et proche des commodités.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: C - GES: A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.Prix de vente honoraires d'agence inclus 379 600Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 14 600Euro.Prix net vendeur 365 000Euro.www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr