Description du bien

SAINT LOUBES CENTRE. Vivez sans voiture, au cœur d’un cadre de vie exceptionnel !BR>À seulement 100 mètres de la gare (Bordeaux accessible en 20 minutes), cette échoppe rare et entièrement rénovée avec goût vous offre un quotidien tout à pied : commerces à 200 mètres, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes. BR>D’une superficie généreuse de 250 m², cette maison conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les volumes, la luminosité et la qualité des prestations en font un bien d’exception. BR>Au rez-de-chaussée, autour d’une cuisine conviviale, s’articulent un premier salon cosy, une salle à manger familiale ouverte sur le jardin, ainsi qu’un vaste second salon avec vue sur la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis. BR>L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. BR>De nombreux rangements intégrés (placards, dressings), un double garage, et des finitions soignées viennent parfaire ce bien rare et unique sur le marché. BR>Son extérieur avec sa piscine et sa vue dégagée et un réel atout. BR>A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3160 Euros/an (année de référence 2023)