Description du bien

BEYCHAC ET CAILLAU. Maison familiale rénovée avec goût – 203 m² habitables, jardin, piscine et grand garageBR>Située à proximité de l’A89, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité allie confort moderne et volumes généreux. BR>Au rez-de-chaussée, vous serez séduits dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant salon, séjour et cuisine américaine. Une seconde salle de réception de 37,5 m², équipée d’un poêle à bois et de la climatisation, offre un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et un cellier. BR>À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une salle de jeux, idéale pour les enfants ou en espace bureau. BR>Le tout sur une parcelle de 1 020 m² avec piscine et grand garage de 50 m². BR>Un bien rare, alliant confort, espace et accessibilité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 et 3950 Euros/an (année de référence 2023)