Description du bien

À quelques minutes à pied des premières commodités de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette agréable maison de 81 m², mitoyenne d'un seul côté, qui conjugue confort, fonctionnalité et tranquillité.Construite en 2012, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commerces et services.Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur la terrasse.L'espace nuit, situé à l'étage, accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.Un local indépendant, idéal pour le rangement des vélos, du matériel de jardin ou pouvant faire office de cellier, vient compléter l'ensemble.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables :Chauffage au sol par pompe à chaleur.Chauffe-eau thermodynamique.Reliée à la fibre.Son véritable atout ? Un environnement d'un calme absolu, un joli jardin pour profiter de l'extérieur et la possibilité de rejoindre les premières commodités à pied.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite toute votre attention !À découvrir sans tarder.Diagnostics en cours.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610