Description du bien

Rulleau Immobilier vous propose cette agréable maison située à Saint-André-de-Cubzac, dans un secteur recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TER permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 20 minutes. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison saine, économique et en excellent état offre 104 m2 habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée d'environ 970 m2. Intimiste et sans vis-à-vis, le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur offrant de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine récente de marque Lapeyre, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une belle piscine traditionnelle orientée plein sud, réalisée en 2013. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'un entretien rigoureux, du tout-à-l'égout, d'un DPE classé C et de diagnostics ne révélant aucune anomalie. Une maison clé en main, alliant confort, tranquillité, économies d'énergie et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22