Description du bien

Villa centre ville Saint André de Cubzac. Rare ! Au coeur de Saint André de Cubzac, à proximité des commerces et de la gare SNCF, vous serez séduits par cette villa contemporaine comprenant une spacieuse pièce de vie climatisée de 75 m², lumineuse avec une grande cuisine moderne, ouverte sur une belle terrasse en travertin autour de la piscine. BR>L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche italienne. Un espace bureau de 15 m² est aménageable en 4ème chambre. BR>Un double garage avec atelier et un abri voiture complètent ce bien. BR>L'atout majeur : une situation au calme, proche du centre ville avec un terrain clos sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1570 Euros/an (année de référence 2023)