Description du bien

L'agence Rulleau Immobilier vous propose cette maison individuelle de 1996, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, dans un secteur pavillonnaire recherché et très calme, à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied.Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m2 bien arboré et orienté plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon séjour de 38 m2 avec cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 20 m2, d'une piscine octogonale semi-enterrée 5x5 sécurisée, d'un chalet bois de 14 m2 et d'un vaste jardin. Un garage attenant et communiquant de 26 m2 complète l'ensemble. Chauffage central gaz de ville à condensation, portail électrique, tout-à-l'égout et fibre internet. DPE C GES C. Cette maison, en bon état général, réunit le calme d'un environnement résidentiel recherché, la proximité des services et écoles, ainsi qu'un terrain généreux permettant de profiter pleinement de la vie extérieure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22