Description du bien

Nouveauté - L'agence Rulleau vous propose, au coeur de Saint-André-de-Cubzac, une maison idéalement située, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Construite en 1997, cette villa contemporaine de caractère d'inspiration provençale développe environ 145 m2 habitables. Édifiée en position dominante sur une pente douce et paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et charme intemporel. La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et élégante :Une vaste pièce de vie de 47 m2 avec cheminéeUne cuisine indépendanteUne entrée accueillante3 grandes chambres avec placards, dont deux avec point d'eauUne salle de bain2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 34 m2, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin clos et verdoyant. Un grand sous-sol compartimenté de plus de 70 m2 complète ce bien (garage, stockage, atelier...). Les + :Tout-à-l'égoutTrès bon état structurelMaison saine et bien entretenueTravaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel DPE : C Une maison familiale spacieuse, au cachet indéniable, dans un emplacement recherché -- à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22