Description du bien

Grande Maison Familiale en pierres 8 PIÈCES AVEC JARDINA 10 mn au Nord de St André de Cubzac, cette maison familiale en pierres développe 216 m² et séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée avec cheminée insert, ainsi que six chambres, un bureau, une vaste mezzanine, un cellier, une salle d'eau et des combles aménageables.L'ensemble est en très bon état intérieur.À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m², intimiste et agréable, complète ce bien et invite à la détente.Ecoles maternelles et primaires à proximité, gares accessibles en moins de 10 minutes, et accès rapide aux axes A10 et N10, Consommation réelle électrique : 2 000 € max/an? Contact : Sandra Dénéchaud-Montagne pour organiser votre visite : 06 03 10 17 14Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4216.00 et 5705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610