Description du bien

Maison de Caractère à Saint-André-de-Cubzac Charme Bourgeois aux Portes de Bordeaux En exclusivité chez RULLEAU Immobilier À seulement 25 minutes de Bordeaux, au coeur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette maison bourgeoise de 400 m2 habitables, alliant authenticité, élégance et confort moderne. Les atouts de cette demeure d'exception :Architecture de caractère : superbe façade en pierre de taille et moellons, parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées anciennes, travertin, marbre, hauteurs sous plafonds...Parcelle de plus de 1700 m2 : un terrain arboré, au calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et services.Volumes généreux :Entrée majestueuse traversanteDouble réception (séjour + salle à manger)Cuisine séparée + arrière-cuisine6 chambres dont une suite en rez-de-chaussée (salle d'eau + dressing)3 salles d'eau, 1 salle de bains, bureau, palier, grenier aménageableDépendances :Garage attenant de 47 m2 avec espace cave et stockageGarage indépendant de 30 m2Charmante terrasse extérieureDeux puits Pourquoi ce bien est unique ? - Maison rare sur le secteur - Prestations anciennes sublimées - Potentiel familial, professionnel ou patrimonial - Situation idéale entre ville et campagne Contact direct : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22 Retrouvez plus de photos, une visite virtuelle et les informations complémentaires sur notre site. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.