Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Votre premier projet à 6 km de Langon. À seulement 6,2 km de Langon – Maison de plain-pied avec jardin, garage et fort potentiel d'aménagementBR>À quelques minutes de Langon, au cœur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant une véritable opportunité pour un premier achat immobilier, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. BR>Développant près de 100 m² habitables, cette maison bénéficie d'une toiture et d'une façade récemment rénovée, constituant une base solide pour mener à bien votre projet. Son jardin clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. BR>Actuellement configurée en T2, elle offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, voire de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre mode de vie. BR>Une dépendance avec garage complète l'ensemble et près de 50 m² supplémentaires restent aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, espace de stockage, garage. BR>Située à seulement 6,2 km du centre de Langon, à proximité des commerces, établissements scolaires, services, gare SNCF et accès rapide à l'A62, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel de valorisation. BR>Une maison évolutive, à personnaliser selon vos goûts, idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans le secteur recherché de Langon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.