Description du bien

Ensemble immobilier de 215 m² au cœur de Préchac. Ensemble immobilier de 215 m² au cœur de Préchac : emplacement idéal, volumes et rendement locatifBR>Située au centre de Préchac, cette maison de ville bénéficie d'une situation privilégiée tout-à-pied, vous permettant d'accéder en quelques minutes à l'ensemble des commodités du village : boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, école primaire, poste et restaurant. BR>Cet ensemble immobilier modulable aux accès bien distincts propose :BR> Une résidence principale baignée de lumière (~160 m²) : des espaces de vie spacieux, fluides et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille. BR> Un appartement indépendant (~55 m²) : idéal pour générer un revenu locatif immédiat (bail classique ou saisonnier), loger un proche ou installer une activité professionnelle. BR> Le confort du zéro contrainte : tous les avantages d'une vie au cœur du village, sans les contraintes ni l'entretien d'un jardin. BR>Un investissement patrimonial malin et évolutif, alliant confort de vie et rendement financier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2502 et 3386 Euros/an (année de référence 2022)