Description du bien

PESSAC - Maison T3/T4. Maison de plain-pied T3/T4 avec véranda et garage – Pessac BourgailhBR>Aux portes du parc du Bourgailh, venez découvrir cette charmante maison de plain pied T3 bis évolutive en T4. BR>Nichée dans un environnement verdoyant à Pessac, elle est parfaitement configurée pour une vie familiale confortable ou pour des retraités. BR>Son entrée vous mènera à un vaste salon séjour prolongé par une véranda de 48 m² équipée d'une climatisation réversible, une cuisine séparée. L'espace nuit est composé actuellement de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau. Une 3ème chambre est aménageable dans l'espace bibliothèque du salon. Cette maison dispose également d'un garage avec porte motorisée offrant un lieu de stockage supplémentaire, et un stationnement sécurisé. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2140 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 84 lots dont 42 lots principaux , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 79. 5m²