Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS. Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, entourée d'un parc spacieux de près de 1500 m², comprend 5 logements générant un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 €. BR>Le terrain offre des possibilités d'extension ou de construction, sous réserve d'accords urbanistiques. BR>Elle se compose actuellement :BR>- au rez-de-chaussée : un T2 avec jardin et un T1 bis avec jardinBR>- au 1er étage : deux T2BR>- au 2e étage : un loftBR>Chaque appartement est loué meublé avec un bail d'un an maximum, résiliable pour récupérer la maison entière rapidement et envisager un nouveau projet. BR>Idéale pour un investissement ou un projet d'exception à proximité du tramway et de la gare, qui relie en 15 minutes la gare TGV de Bordeaux. BR>Deux petites tourelles, dont une à reconstruire, en fond de parcelle, renforcent le charme de l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 178m²