Description du bien

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte aux lignes résolument modernes, située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances. À seulement 5 minutes des commodités, ce bien rare allie intimité et confort.Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1500 m², cette villa de plain-pied propose une surface de 174 m² habitables. Un car-port de 26 m², incluant un local de rangement, vient compléter cette propriété, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité exceptionnelle qui inonde la vaste pièce de vie de 77 m², véritable coeur de la maison. Cet espace ouvert, tourné vers l'extérieur, bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin. L'ambiance chaleureuse se décline à travers un salon spacieux, une salle à manger élégante, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, idéale pour recevoir en toute convivialité.La villa dispose de deux autres espaces distincts, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre havre de paix.Une première partie de 37 m² destinée à recevoir et travailler, comprenant une grande chambre avec vue dégagée sur le jardin, un cellier, un bureau, une buanderie et un dégagement avec placards.Un second espace nuit propose deux chambres complémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau, et un wc séparé. La confortable suite parentale dispose quant à elle d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un double dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un wc privatif.À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin paysagé, véritable oasis de verdure, où la piscine chauffée au sel, bordée d'une superbe terrasse en bois exotique de 110 m², invite à la détente et à la relaxation dans une atmosphère intime et sereine. Ce lieu exceptionnel vous permettra de savourer des moments privilégiés en toute quiétude.Un bien rare, déployant des espaces baignés de lumière vous assurant un environnement confortable et serein au quotidien, à découvrir sans tarder.DPE: C (123 kWh/m2)GES: C (22 kWh/m2)Contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62Prix de vente honoraires d'agence inclus 684 475 Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 29 475 Euro.Prix net vendeur 655 000 Euro.www.cadredenvies.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr