Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT-BRION. Nouveauté en exclusivité au Cabinet Bedin. BR>Venez visiter cette jolie maison lumineuse non mitoyenne et idéalement située à proximité de toute les commodités (commerces, tramway, bus, écoles, facs). BR>Elle est composée d'une grande pièce de vie, de deux chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une véranda, d'une loggia et d'un garage. BR>Ce bien du début du 20 ème siècle, bénéficie également de prestations anciennes avec une belle hauteur sous plafond, du parquet et une grande cheminée. BR>Une rénovation est à prévoir pour la mettre au goût du jour. BR>Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4100 et 5610 Euros/an (année de référence 2023)