Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé de Pessac Noès. Nichée au calme d'une impasse et bordée par la forêt, cette propriété entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités.L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux et traversant de 40 m² donnant sur une terrasse bioclimatique de 20 m², un jardin arboré avec vue sur la forêt et d'une cuisine attenante entièrement équipée et ouverte grace à une verrière sur le salon.La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau spacieuse avec coin buanderie et WC, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendants.Un atout supplémentaire : une dépendance isolée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, studio indépendant, bureau, atelier...).Enfin, ce bien dispose de deux places de stationnement, d'un garage et d'un abri.Le tout a été entièrement rénové depuis 5 ans pour un confort de vie optimal.Contactez moi pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91DPE C - GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires d'agence inclus 586 000Euro.Honoraires à la charge des acquéreurs de 26 000 Euro TTC soit un prix net vendeur de 560 000Euro.