Description du bien

À Vendre : Maison 4 pièces de 105 m² à Pessac - Quartier Franc l'AlouetteVenez poser vos valises dans cette maison mitoyenne d'un côté en deuxième ligne en parfait état, de 105 m² avec son jardin d'environ 100 m²( petite copropriété de 5 lots faibles charges )Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante menant à un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminéeUne grande cuisine ouverte entièrement équipéeUne première chambre avec nombreux rangements donnant sur la terrasseUne buanderie pratique et un WC spacieuxUne très belle salle d'eau moderne avec finitions soignéesÀ l'étage :1 chambre supplémentaire de 14 m² et un espace bureau de 15 m²Les atouts :Terrasse donnant sur un jardin de 100 m², parfait pour se détendre ou recevoirDouble vitrage aluminium pour un confort optimalProche des écoles, commerces, et transportsVenez découvrir ce bien rare sur Pessac.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1954.00 et 2644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160