Description du bien

PESSAC - Maison familiale. Découvrez cette maison familiale à Pessac, alliant tranquillité et proximité des commodités. BR>Située à seulement 5 minutes de la Gare de Pessac Alouette, elle offre un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires. BR>Le vaste salon/séjour, lumineux avec son toit cathédrale, crée une atmosphère conviviale, idéale pour des soirées agréables au coin du feu. La cuisine séparée, fonctionnelle et chaleureuse, est parfaite pour vos repas en famille. BR>Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux belles chambres et d’une salle d’eau, tandis qu’à l’étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains. BR>Un garage attenant ajoute un espace de rangement pratique. BR>Avec des menuiseries en double vitrage et une isolation de catégorie C au DPE, cette maison assure confort et économies d’énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare à Pessac !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1554 et 2102 Euros/an (année de référence 2021)