Description du bien

PESSAC - Maison familiale. Harmonie parfaite entre calme et commodités à Pessac. Cette belle maison familiale est idéalement située, à seulement 5 minutes de la Gare de Pessac Alouette, vous offrant un accès rapide à tout. BR>Le vaste salon/séjour au toit cathédrale, lumineux, invite à la convivialité. Profitez de soirées chaleureuses au coin du feu avec vos proches. BR>La cuisine séparée est fonctionnelle et accueillante, parfaite pour vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau. L'étage révèle un grand palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains. BR>Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort et des économies d'énergie, toutes les menuiseries sont en double vitrage et la maison bénéficie d'une isolation, classée en Catégorie C au DPE. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1554 et 2102 Euros/an (année de référence 2021)