Description du bien

PESSAC. Magonty. EXCLUSIVITE WEBHABITAT.Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !Bel emplacement pour cette maison familiale, non mitoyenne, en excellent état, offrant :Au RDC: Entrée avec placard, pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, salle d’eau, wc.A l’étage: grand palier pouvant accueillir un espace bureau avec puits de jour, fenêtre et hauteurs sous plafonds rampants, grande chambre parentale avec dressing attenant, chambre avec nombreux rangements, salle d’eau avec wc.Garage carrelé indépendant. Jardin avec terrasse, au calme.Travaux de modernisation récents, coup de cœur assuré. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage par le sol, aspirateur centralisé, climatisations réversibles dans les chambres.Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac.Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables, courts de tennis.Débit internet: fibre optique.DPE réalisé le 19/09/2023 Classe C pour 173 kWh et GES Classe A pour 5 kg. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430 euros et 1980 euros.Prix = 535 000 Euros honoraires réduits inclus charge acquéreur (520 000 Euros hors honoraire)Webhabitat – Christophe Albigès