Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies Parempuyre vous propose cette superbe maison de 2018, parfaitement entretenue, aux prestations soignées et aux aménagements pensés dans les moindres détails, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Édifiée sur une parcelle d'environ 344 m2, cette maison familiale séduit immédiatement par son excellent état général, sa fonctionnalité et l'harmonie de ses espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et conçu avec des matériaux sélectionnés avec goût. Les volumes sont agréables, modernes et particulièrement chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie de prestations de confort particulièrement appréciables : volets roulants électriques, ventilateurs plafonniers dans les chambres et le séjour, moustiquaires intégrées aux baies vitrées, optimisation des rangements et excellente maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable avec un minimum d'entretien. À l'avant de la maison, un espace soigneusement aménagé permet de stationner jusqu'à trois véhicules et donne accès à un garage dédié aux motos et vélos. À l'arrière, le jardin dévoile un véritable espace cocooning, sans vis-à-vis, parfaitement paysagé et décoré avec soin. Vous profiterez d'une agréable piscine au sel sécurisée de 5 x 2 mètres, idéalement implantée face aux plantations et sublimée par un magnifique olivier d'environ 300 ans, véritable pièce maîtresse du jardin. Un espace repas extérieur à l'abri du soleil permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la prédisposition pour une future cuisine d'été a déjà été réalisée. Deux stores bannes viennent compléter cet extérieur intimiste et particulièrement agréable à vivre. Un abri de jardin ainsi qu'un récupérateur d'eau sont également présents. Chaque aménagement de cette maison a été mûrement réfléchi afin d'offrir un confort de vie optimal, peu d'entretien au quotidien et des coûts maîtrisés. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. Contact : Michaël DE CARVALHO : 06.80.60.27.61 DPE A / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 470 000EUR Les honoraires d'agence sont de 4,44% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 450 000EUR wwww.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr