Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Mérignac Beutre - Maison plain-pied Dépendances. Au cœur du quartier de Beutre à Mérignac, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à rénover, qui séduira les amoureux du charme de l’ancien. Belle hauteur sous plafonds, moulures, volumes généreux : tout le cachet d’une maison de caractère girondine prêt à être révélé par des travaux de rénovation. BR>La maison principale dispose d'un vaste salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau. BR>Ce bien est complété par deux dépendances. L'une est située en fond de parcelle. Un appartement (d'environ 27 m²) dispose d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un garage, avec un espace de stockage et une cuisine forment l'autre dépendance. BR>Ces dépendances sont un véritable atout pour créer un espace de travail, accueillir du public ou de la famille, envisager un investissement locatif. BR>L'emplacement est stratégique. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : transports en commun, école élémentaire, crèche et pharmacie se trouvent au pied de la maison, établissement pour les séniors. BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 et 2960 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 99. 9m²