Description du bien

MERIGNAC HYPER CENTRE . Magnifique maison idéalement située en plein centre-ville de Mérignac, à seulement 200 m du tram A, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une très belle luminosité et de beaux volumes. Parfaitement pensée et entretenue, elle offre 4 chambres et un bureau, 3 salles de bains, un garage ainsi qu’une piscine chauffée. La climatisation vient compléter le confort de cette maison familiale, idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Une grande parcelle complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1508 et 2040 Euros/an (année de référence 2023)