Description du bien

MERIGNAC, dans un cadre privilégié. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. BR>Dès l’entrée, ses volumes généreux et sa luminosité séduisent. La maison propose une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine indépendante, toutes deux tournées vers l’extérieur et prolongées par une terrasse, créant un véritable espace de vie ouvert sur le jardin. BR>Avec cinq chambres et deux pièces d’eau, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie d’une grande famille. BR>Autre atout majeur : ses vastes espaces annexes avec grand garage et grande cave en sous-sol, offrant à la fois stationnement, rangement et possibilités de stockage. BR>À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement au calme constitue un véritable havre de paix. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. BR>Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 Euros/an (année de référence 2023)