Description du bien

Dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas du Parc Féau, cette villa contemporaine de 271 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d’environ 1 600 m².La maison séduit par ses espaces ouverts, sa luminosité et sa connexion permanente avec l’extérieur. Le séjour avec cheminée et la cuisine conviviale donnent directement sur les terrasses et la piscine créant une atmosphère idéale pour recevoir.L’agencement permet une vie familiale confortable avec une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, des espaces bureau et détente, ainsi que de nombreux rangements.Le jardin, intime et soigneusement aménagé, accueille une cuisine d’été, de larges terrasses et plusieurs stationnements en complément du double garage et du carport.À proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre de Mérignac.Prix : 1 190 000 € HAIPrix hors honoraires : 1 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 50 000 € TTC (4,3 %).DPE : C (139 kWh/m²/an)GES : C (23 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de...