Description du bien

Une adresse familiale, à deux pas du parc Bourran et des écoles, dans un quartier établi de Mérignac.Cette maison de plain-pied de 113 m2 (130 m2 avec le garage) propose une configuration rare : non mitoyenne, de plain-pied, avec deux jardins fleuris -- un jardin d'accueil côté rue, un jardin privatif à l'arrière.Agencement intérieurL'entrée, avec ses grands placards, dessert un salon spacieux de 35 m2. La cuisine, séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon les envies.L'espace nuit est bien distinct : un dégagement central donne accès à trois chambres (de 11 à 15 m2, avec placards), une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.Un garage de 17 m2 avec un coin buanderie et une mezzanine pour le rangement complète idéalement ce bien.Prestations & équipementsConstruite en 2000, la maison est en très bon état général -- quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine) permettront de la personnaliser à votre goût.Chauffage et eau chaude au gaz, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, fibre optique, alarme Verisure. DPE C.SituationÀ deux pas du parc Bourran et des établissements scolaires du secteur. À dix minutes à pied du centre de Mérignac -- commerces, restaurants, cinéma, Tram A. Bus Liane 1 à proximité.Une maison pensée pour une famille qui s'agrandit, dans un quartier vivant et bien desservi.Pour organiser une visite, contactez Baptiste Saubot au 06.20.81.79.39.