Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC - MAISON D'ARCHITECTE PROCHE PARC FEAU. Alliant sobriété, modernité et confort, cette maison contemporaine vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. BR>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. BR>À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace de détente ou de télétravail, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. BR>À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et savourer les beaux jours. BR>Pensée dans une démarche écoresponsable, cette maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie du label Effinergie, gage d'une faible consommation énergétique et d'un impact environnemental réduit. BR>Enfin, deux places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et du tramway. BR>Une maison contemporaine aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 Euros/an (année de référence 2023)