Description du bien

Exclusivité 1001 Adresses Mérignac Les EyquemsDans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 117 m2 édifiée sur une parcelle de 396 m2.Le rez-de-jardin offre une belle pièce de vie exposée sud-est, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine séparée aménagée, un espace buanderie, des WC ainsi qu'un garage.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants.Maison fonctionnelle et bien agencée, offrant un cadre de vie agréable pour une famille.Taxe foncière : 1 843 EURChauffage électrique.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 EUR et 3 090 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr