Description du bien

MERIGNAC PARC FEAU. Idéalement située au coeur de Mérignac, cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations rares. Implantée sur une grande parcelle arborée, elle offre un véritable havre de paix à deux pas des commerces, écoles et transports. La maison propose de beaux volumes lumineux et se distingue par un double séjour traversant et son espace détente ainsi q'une cuisine pensée comme un véritable lieu fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont deux suites parentales aux prestations soignées et d'un bureau. BR>La propriété se prolonge par un espace piscine harmonieux propice à la détente. Le garage double en sous-sol répond aux exigences d'une vie moderne. Un appartement à l'accès privatif peut facilement être rattaché à la maison pour accueillir invités ou famille, ou être utilisé de manière autonome pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Accès privé à la forêt. Rue calme et proximité du tramway. BR>La campagne en ville pour un art de vivre privilégié. BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610 et 3630 Euros/an (année de référence 2023)