Description du bien

MERIGNAC HYPER-CENTRE. Découvrez le charme de cette maison familiale située dans une rue paisible de l’hypercentre, à deux pas du tram A, des commerces, restaurants et du cinéma. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres. A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bain. BR>Le tout est édifié sur une belle parcelle sans vis-à-vis, parfaitement orientée et piscinable : un véritable havre de paix en ville. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison deviendra votre futur cocon au cœur de Mérignac, alliant tranquillité et vie citadine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 et 6040 Euros/an (année de référence 2023)