Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette belle maison familiale idéalement située dans le quartier résidentiel de Mérignac intra rocade. Située au calme, cette propriété rénovée en 2018 allie confort moderne, espace et convivialité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.La maison offre un espace de vie de 47 m² comprenant un salon / séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central idéal pour recevoir en toute convivialité. Une baie vitrée donne accès à une terrasse ensoleillée de 20 m² sans vis-à-vis.Depuis le salon, vous accédez à l'espace piscine et son pool house ouvert avec terrasse, véritable cocon de détente à l'abri des regards. Un lieu idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec placards aménagés et salle de bain avec wc privatifs, de trois chambres disposant chacune de placards, d'une salle d'eau spacieuse, un wc séparé et un bureau.Un atout supplémentaire : un vaste sous-sol semi-enterré d'une surface de 160 m² permettant d'accueillir trois véhicules, avec un espace buanderie, un bureau, et un espace de stockage.Cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal au quotidien : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires et poêle à bois.Offrant de beaux volumes et conçue pour une performance énergétique optimale, cette propriété saura répondre à vos attentes.Ne laissez pas passer cette opportunité : venez découvrir sans tarder cette maison alliant espace, modernité et efficacité énergétique.Votre contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91DPE B - GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires d'agence inclus 564 720Euro.Honoraires à la charge des acquéreurs de 21 720 Euro TTC soit un prix net vendeur de 543 000Euro.