Description du bien

MERIGNAC PARC DE BOURRAN. Suite à mutation, venez découvrir dans une impasse, cette maison mitoyenne à rénover (plateau nu) disposant d'un grand garage. Beau potentiel avec possibilité de créer un séjour-salon, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, plus espace supplémentaire en mezzanine (couchage, bureau ou salle de jeux). Beau jardin arboré et ombragé. Terrain bien réparti entre l'espace occupé par la maison et les espaces verts. BR>Maison idéalement située dans le quartier LABATUT, à proximité de toutes les commodités (Parc de BOURRAN, écoles, commerces, restaurants, transports (tram ligne A, Bus 1, 20 et 73), et ainsi proche à la fois du centre de Mérignac (tram A), de la place Mondésir et du quartier Saint-Augustin. BR>Travaux d'ores et déjà autorisés suite à l'obtention d'une non-opposition à déclaration préalable. BR>Devis des différents travaux, plans et visuels mis à disposition des acquéreurs sur demande. BR>Précision : compte tenu du projet initial de rénovation globale, le bien est vendu sans système de chauffage. BR>A voir absolument !BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 95 49 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.