Description du bien

Charmante maison de plain-pied au calme, proche centre-ville !Située dans une petite impasse, cette agréable maison de plain-pied d'environ 41 m² vous séduira par son emplacement idéal à seulement 10 minutes à pieds du centre-ville et 15 minutes de la gare.Prête à accueillir ses futurs occupants, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 41 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.Un grand garage de 28 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Atout supplémentaire : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel de loyer d'environ 600 €/mois. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : 06 98 57 15 15Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.