Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison Familiale GRADIGNAN. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison à vendre à Gradignan (33170) offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux vers Bordeaux. Édifiée sur une parcelle généreuse de 988 m², elle développe une surface habitable de 117 m², idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial durable. Son emplacement et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. BR>La maison se compose de 5 pièces bien réparties, offrant des volumes fonctionnels et lumineux. Les espaces de vie sont pensés pour le confort quotidien, avec un séjour convivial, une cuisine , ainsi que 4chambres permettant d’accueillir une famille ou de créer un espace bureau. L’agencement intérieur laisse place à de nombreuses possibilités de personnalisation. BR>À l’extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, parfait pour profiter d’un jardin paysager, créer un espace détente ou envisager un projet d’agrandissement ou piscine. Un garage et deux car ports complètent ce bien, apportant une vraie valeur pratique. Cette maison à Gradignan représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant espace, calme et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1769 et 2393 Euros/an (année de référence 2023)