Référence : JPVMA530003789
Située au calme, en retrait de rue, cette maison neuve construite en 2023 offre un cadre de vie lumineux et moderne, allié à un potentiel rare en centre-ville.L'accès à la parcelle se fait par une allée qui dessert tout d'abord un espace composé d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance. Cet ensemble, entièrement constructible, peut être réhabilité en habitation ou même rebâti, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement ou à la création d'un second logement.Vient ensuite un jardin d'environ 100 m2, piscinable, suivi d'une terrasse conviviale donnant accès directement à la maison.Implantée en fond de parcelle, la maison développe une vaste pièce de vie traversante avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par un patio intimiste. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel et permettent une vie de plain-pied. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.Classée DPE B, cette maison garantit un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Sa conception contemporaine, associée à son emplacement en retrait, en fait un lieu de vie à la fois pratique, paisible et évolutif.À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, elle représente une opportunité unique à Libourne pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
1 cours du chapeau rouge
33000 BORDEAUX
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.