Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Claouey au calme. Située au cœur de Claouey, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Tennis Club, cette villa de 77 m² sur une parcelle de 418 m² offre un beau potentiel. BR>À quelques pas des commerces, du marché et des pistes cyclables, et proche du Bassin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur la presqu’île du Cap Ferret. BR>Maison à moderniser, idéale pour un projet personnalisé : réaménagement, extension ou création d’une piscine. BR>Parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. BR>Opportunité rare à Claouey. À découvrir rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1589 et 2149 Euros/an (année de référence 2025)